Name: Appartement 2 pièces 33 m2 Paris 11e
SKU: 5328
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

33 m²

2 pièces

Laforêt PARIS 11 BASTILLE

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Votre agence Laforêt Bastille vous propose en exclusivité ce charmant appartement récemment rénové, actuellement utilisé pour une profession libérale. Idéalement situé à proximité du métro Rue des Boulets, il se trouve au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue disposant d'un local vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec espace d'accueil et cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest offrant la possibilité d'être aménagée en séjour et chambre distincte au calme absolu, ainsi que d'un WC séparé. Une salle d'eau peut également être créée selon vos besoins. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, la lumière et le calme de ce bien à double usage. Pour les visites contactez votre agence au [Coordonnées masquées] (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Référence: 5328
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 5.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr