Rez de jardin privatif, terrasse, box, dpe c - beau 2 pièces de 56m2

Nouvelle exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Marly-le-Roi. A Port-Marly, idéalement situé entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, à deux pas de Marly-le-Roi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 56 m² niché au sein d'une résidence familiale, récemment ravalée et isolée en 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique avec un excellent DPE C. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et fonctionnels. Mais le véritable coup de coeur se révèle à l'extérieur : le séjour / salle à manger de 20 m² s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 27 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable espace de vie supplémentaire, cet extérieur rare sur le secteur offre un cadre paisible, intime et idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est parfaitement fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées de 130 euros par mois et un chauffage individuel. Aucunes anomalies dans les diagnostics. Un box fermé de 13 m² complète ce bien, un véritable atout au quotidien : stationnement sécurisé pour voiture, moto ou vélos, ou espace de stockage supplémentaire. Côté transports, la gare de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible en 15 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus desservent également Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Louveciennes et Marly. REF : SHIRLEY Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1577 euros.