Maison 263 m² à L'hay-Les-Roses

Palmer Immobilier – Du standing au prestige

Coup de coeur pour cette maison d'architecte aux volumes généreux
Située à L'Haÿ-les-Roses, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison d'architecte développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle offre un cadre de vie rare, à la fois familial, lumineux et parfaitement connecté à Paris.
À quelques minutes à pied des écoles, du Parc de la Roseraie et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une famille. Les établissements réputés du secteur, notamment Notre-Dame de Bourg-la-Reine, sont accessibles en quelques minutes. Le RER B de Cachan permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité rapidement, tandis que la proximité de la ligne 14 renforce encore l'attractivité de l'emplacement.
Le rez-de-chaussée déploie un magnifique espace de réception d'environ 73 m², entièrement ouvert, où salle à manger et cuisine s'articulent avec fluidité autour d'un volume signature : une hauteur sous plafond d'environ 10 mètres qui inonde la pièce de lumière et donne à l'ensemble un caractère unique. Conçu pour recevoir, ce niveau est idéal pour les grandes tablées, les dîners entre amis et les réceptions familiales. Une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage complètent l'étage et facilitent le quotidien.
C'est au premier étage que se trouve le véritable coeur de la maison : un grand salon familial, lumineux et chaleureux, sublimé par une élégante cheminée suspendue et largement ouvert sur le jardin. C'est ici que la famille se retrouve au quotidien — pour les soirées télé, les après-midi lecture, les jeux des enfants, les moments cocooning autour du feu. Le salon communique avec un véritable bureau d'environ 17 m² doté d'une terrasse privative côté rue, parfait pour le télétravail dans un cadre calme et indépendant. Ce même niveau accueille la suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative — un espace à part, confortable et préservé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, avec trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC séparés. Une organisation pensée pour le confort de toute la famille, modulable selon les besoins et les âges.
À l'extérieur, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et préservé.
Cette maison se distingue par sa double fonction parfaitement pensée — un grand espace de réception au rez-de-chaussée et un véritable salon de famille à l'étage — ses quatre chambres dont une suite parentale, son bureau dédié, ses multiples pièces d'eau, son DPE C / GES A synonyme de charges maîtrisées, ainsi que par sa localisation idéale entre écoles à pied, transports et espaces verts. Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire une famille en recherche d'espace, de confort et de qualité de vie aux portes de Paris.