Immeuble 120m² à boulogne-sur-mer

BOULOGNE SUR MER - REF : 15793FA
Immeuble de rapport - Fort potentiel de valorisation - Centre-ville / Lycée

Idéalement situé à proximité immédiate d'un lycée et du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur averti à la recherche de rendement et de création de valeur.
L'immeuble est actuellement composé de 8 studettes, dont 4 sont louées à ce jour.

Un logement est occupé sans droit ni titre, avec procédure d'expulsion en cours.

Sur le plan technique, le bâtiment dispose actuellement d'un seul compteur électrique, toutefois la matrice cadastrale permet une redivision individuelle en 8 lots, offrant ainsi de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, à l'exception de la toiture et du bardage, refaits en 2015, garantissant une base saine pour le projet.

Les + du bien :
- Emplacement recherché (lycée, centre-ville)
- 8 lots existants
- Possibilité de division cadastrale ( 8 lots ou 4 apparts individuel)
- Potentiel de rendement après travaux
- Toiture et bardage récents

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, de division et d'optimisation locative.

PRIX : 154 900 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : G
Fabien Agez agent commercial N° RSAC: 908 594 245 Agent commercial