Maison 95m² à aix-en-provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette jolie maison à la vente en EXCLUSIVITE sur Aix-en-Provence.

Dans le secteur de l'avenue Paul Cézanne / Mazenod / Marguerite, toute proche du centre-ville d'Aix, venez découvrir cette maison T4 exposée Sud/Est construite en 2006 qui bénéficie d'un jardin privatif arboré et de 2 places de parking privatives.

Vous serez séduit par la situation dans un secteur recherché, le calme, la verdure et la vue dégagée.

Sur un terrain de 293m², vous profitez d'un beau jardin arboré comprenant deux grandes terrasses l'une couverte et l'autre sous pergola et d'une petite annexe de rangement.

Très fonctionnelle, cette maison T4 mitoyenne d'un côté d'environ 95m² présente des volumes optimisés. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 30m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un vestiaire et un WC, un bel escalier dessert l'étage où l'on retrouve 3 chambres (16m² / 12m² / 9m²) et 2 salles de bain dont une attenante à une chambre.

Située au sein d'une petite résidence sécurisée de 5 logements, les charges de copropriété s'élèvent à environ 1500€ par an soit 125€ par mois et cela comprend les consommations d'eau froide.

Eau de la ville. Panneaux photovoltaïques posés en 2014. Chauffage électrique. Arrosage automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au [Coordonnées masquées].