Appartement 415 m² à Marcq-En-Baroeul

MARCQ-EN-BAROEUL – Clémenceau Immeuble de caractère au pied du tramway Brossolette.
Superbe immeuble de 1929 au cachet exceptionnel, idéalement situé au pied du tramway Brossolette, dans un secteur recherché et dynamique.
Édifié sur 2 niveaux, cet immeuble se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d'investissement ou de coliving.


Composition :
Rez-de-chaussée :Deux appartements de 80,51 m² et 81,97 m² – libres
DPE : G / GES : G et G / GES : F
1er étage :Appartement de 166,43 m² – libre
DPE : F / GES : F
2ème étage :Appartement de 87,07 m² + 20 m² hors Carrez – libre en mai
DPE : E / GES : E
Sous-sol : 189,36 m².

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminées… offrant une base idéale pour une rénovation ambitieuse.
Situé sur un boulevard, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités.
Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos projets.

Atouts complémentaires :
Garage
Possibilité de stationnement


Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4497.00 et 6085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.