Name: Appartement 42 m² à La Teste-De-Buch
SKU: 115242DHI2957
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

42 m²

2 pièces

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Appartement lumineux exposé Sud-Est, idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, sur la place du marché.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose :

* d'une entrée avec placard,
* d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,
* d'une chambre avec placard,
* d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,5 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et commodités à proximité immédiate, sans avoir besoin de prendre son véhicule.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Salima Ait-yahia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115242DHI2957
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2022

Coûts annuels estimés : 380 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr