Appartement 33 m² à Rennes

Le bien se situe à l'Ouest de Rennes, à la limite du quartier Villejean - Beauregard. Il se trouve juste à l'intérieur de la rocade (N136), ce qui facilite les déplacements vers Saint-Brieuc ou vers le Sud et le Nord de la métropole.

Ce bien de 33,51m2 est composé de deux pièces, un espace séjour/nuit avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau et une chambre à l'étage.

La résidence a été construite en 2001 et compte 98 logements, répartis sur 2 étages. Les travaux d'entretien sont effectués régulièrement comme on peut le voir dans les carnets d'entretien annexés.Nous avons également annexé le rapport de visite du syndic de 2025 qui montre une résidence en bon état.

Ce bien est réservé uniquement aux investisseurs.

Investir dans cette résidence vous permet de bénéficier des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un levier puissant pour :
1. Bâtir un patrimoine immobilier durable
2.Générer des revenus réguliers et sécurisés pour préparer votre retraite.
3. Profiter d'une fiscalité nulle ou quasi nulle sur vos loyers (grâce au mécanisme de l'amortissement).
4.Assurer une transmission optimisée de vos actifs.

Avec un rendement attractif et pérenne, ce bien constitue une solution idéale pour compléter vos revenus tout en déléguant la gestion quotidienne. Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.