Name: Appartement 56 m² à Montpellier
SKU: 116365DHI3566
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

56 m²

3 pièces

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Ce bien vous est présenté par Nathalie Chikhani , votre conseillère indépendante Dr House Immo. Dans une petite copropriété à deux pas de la Gare Saint Roch et de la place de la Comédie, avec le tram aux pieds nous proposons un t2/3 avec petit patio au premier étage sur deux vendu loué.
La résidence est bien tenue et entretenue avec des faibles charges de copropriété (540 euros par an). L'appartement est à rénover et actuellement loué (bail en cours avec locataire en place depuis plus de 25 ans). Ce bien est donc destiné à des investisseurs.
Emplacement de qualité et prix au m2 défiant toute concurrence sur le secteur ! moins de 2 200€
Le loyer annuel est de 5 292 euros (bail vide avec renouvellement en septembre 2028).

Référence: 116365DHI3566
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr