Name: Maison Pont Du Chateau 6 pièce(s) 170 m2
SKU: 2551
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

170 m² / 628 m²

6 pièces

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A seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison construite en 2012 d'une superficie habitable de 170 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pont-du-Château (plateau). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une agréable terrasse couverte à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose une distribution fonctionnelle et familiale avec 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace de détente ou de télétravail. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'un sous-sol de 32 m² intégrant une belle buanderie. Un véritable espace bien-être vient compléter ce bien avec un jacuzzi intérieur et une salle vidéo dédiée pour des moments de détente privilégiés. A l'extérieur, un SPA de nage ajoute une touche de standing supplémentaire. Prestations de qualité : Maison construite en 2012 en brique, équipée de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux, aspiration centralisée, ainsi que des panneaux photovoltaïques (puissance 8,8 kW) pour une meilleure performance énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Chauffage par pompe à chaleur au sol + grande chambre climatisée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur notre site WEB.

Référence: 2551
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr