A VENDRE : Appartement Caen 3 pièces 58.90 m2 - Rue Basse

A deux pas du centre-ville de Caen et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé rue Basse, au sein d'une résidence récente avec ascenseur construite en 2013. Installé au 4? étage sur 5, ce bien de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Côté confort, la résidence dispose de la fibre optique et la copropriété a récemment voté le raccordement au chauffage urbain. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent l'ensemble. Que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, étage élevé avec ascenseur, extérieur, stationnement et emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 11/05/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 173 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1809 euros.