Name: Maison 110m² à orléans
SKU: 24442
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

110 m² / 57 m²

4 pièces

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Immeuble de rapport en Hyper centre d'Orléans et Proche future faculté

Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate de l'Hôpital Porte Madeleine et du futur site universitaire, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 3 lots, ainsi que d'un grenier et d'une cave :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 36 m²
1er étage : appartement 2 pièces d'environ 36 m²
2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 35 m²
Grenier : non aménagé, offrant un potentiel d'optimisation
Cave

Immeuble entièrement loué générant un revenu locatif mensuel de 1 739,24 € hors charges, auxquels s'ajoutent 152,61 € de provisions sur charges.

Emplacement stratégique, forte demande locative, proximité des commodités, transports et futur pôle étudiant : un bien rare sur le secteur.

Idéal investisseur, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 24442

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Madeleine orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr