Maison 132 m² à Draguignan

Quand le charme de l'ancien s'allie au confort du moderne, voici la description la plus juste pour cette maison de ville de 131 m² agencée sur 3 niveaux.
Tomettes au sol, rosaces au plafond, portes anciennes, cheminée en marbre,..., une identité d'origine préservée et améliorée aujourd'hui par des équipements plus modernes.
Cette maison offre un espace de vie aux volumes généreux, une pièce de près de 30 m², chaleureuse et élégante avec son insert en position centrale.
Dans le prolongement, la cuisine de 17 m² totalement aménagée et équipée, lumineuse de part sa baie vitrée, invitation naturelle vers l'espace extérieur qui vous assure calme et intimité. Un espace judicieusement pensé avec son bassin d'angle idéal pour se rafraîchir aux beaux jours.
Poursuivez la visite en empruntant l'escalier d'origine pour accéder aux étages.
Le premier niveau est composé de deux chambres de type suite parentale l'une avec salle d'eau et la seconde avec salle de bain. Ce niveau dispose également d'un balcon côté jardin.
Le deuxième niveau est lui aussi composé de deux chambres et dispose d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un extérieur avec sa terrasse de 12 m². De nombreux rangements sont disponibles à chaque étage.
Côté stationnement, quelques places gratuites à proximité, pour plus de confort, possibilité de louer un double garage (100€/mois).
Venez la découvrir sans tarder et laissez la magie opérer.

Informations complémentaires :
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Toiture neuve et combles isolés
- Bassin extérieur chauffé
- Tout à l'égout
- Maison raccordée à la fibre
- Taxe Foncière 1 794€


Honoraires 3.70 % TTC inclus charge acquéreur (405 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan

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