A vendre Maison Saint Germain En Cogles 6 pièce(s) 125 m2

Nous vous proposons de découvrir cette agréable maison familiale, édifiée en 2006, idéalement située à Saint-Germain-en-Coglès, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement Fougères ainsi que l'A84 à 3 kms, facilitant les déplacements vers Rennes ou Avranches. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison prête à vivre séduira les familles en quête d'un intérieur chaleureux, lumineux et bien agencé. Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse salle à manger d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une ambiance conviviale. Celle-ci s'ouvre sur un très beau salon . La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, allie fonctionnalité et convivialité en offrant une belle perspective sur les pièces de vie. Au premier demi-niveau, vous découvrirez un salon lumineux propice à la détente, ainsi qu'une chambre confortable et pouvant disposer de sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied partielle. Le deuxième demi-niveau propose une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture ou salle de jeux), ainsi que deux belles chambres et une grande salle de bains équipée d'une douche. Au troisième demi-niveau, une quatrième chambre d'environ 15m² complète l'ensemble, offrant un espace nuit supplémentaire intime et agréable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cave. Implantée sur un terrain de plus 500 m², la propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Grâce à sa construction récente et à une isolation de qualité, cette maison affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien et économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui !