Name: Bougival- le murget
SKU: 11306
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

1 395 000 €

250 m² / 1 190 m²

11 pièces

GIMCOVERMEILLE Bougival

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TRES RARE - Splendide demeure de prestige entre les gares de Bougival et Louveciennes, offrant un cadre de vie d'exception. Cette maison datant de 1900, en excellent état, s'étend sur 250 m² habitables environ et repose sur un terrain de 1190 m², sans vis-à-vis, garantissant calme, sérénité et intimité. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres (dont une sur grande terrasse sud et une au RDC), 6 salles de bain et 8 WC, et un sous soul total aménagé, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance. Le séjour lumineux de 40 m², avec ses baies vitrées, exposé plein sud invite à la convivialité. La cuisine indépendante et équipée répondra à toutes vos attentes culinaires. Une grande annexe totalement aménagée récemment, pourra vous servir de salle de sport ou autre suivant vos envies. Vous pourrez profitez de 3 terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage double et 3 places de parking. La localisation est idéale : proche parcs et forêt pour vos promenades dominicales entre amis, à seulement 7 minutes des gares de Bougival ou de Louveciennes,1 minute des arrêts de bus, 10 mn des commerces, et à proximité de nombreuses écoles telles que le Groupe Scolaire des Soudanes, Claude Monet ainsi que des crèches ; Cette demeure allie grand standing, charme d'antan et modernité, un véritable bijou à découvrir sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11306
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2024

Coûts annuels estimés : 3 680 € - 5 060 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr