Name: Maison à rénover
SKU: 86227226
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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370 000 €

120 m² / 803 m²

6 pièces

DUTRUEL IMMOBILIER

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À VENDRE - Sur la commune de Marin, à environ 7 km de Thonon et d'Evian, dans un environnement calme, sur un beau terrain de 803 m², grande villa des années 1960 comprenant:
Sous-sol complet: garage, caves, chaufferie.
Entrée: possibilité d'accéder à chaque niveau indépendamment.
Rez-de-chaussée:
-cuisine indépendante, salon, 2 chambres, salle de bains, WC.
-véranda accessible par cuisine et salon donnant sur le jardin exposé plein Sud.
Etage:
-dégagement central.
-2 vastes pièces à aménager (béton brut), avec fenêtres vue lac au Nord et balcon au Sud.

Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies: maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Référence: 86227226
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr