Appartement 44 m² à Limonest

SUPERBE T2 AVEC JARDIN DE 90M2 DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ MODERNE.
Calme et tranquillité garanti !
CLIMATISATION réversible dans chambre et séjour.

Situé dans une copropriété de 2014 de 1 étage, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, venez découvrir ce superbe T2 avec jardin de 90m2. L'impression d'une petite maison avec votre espace intimiste !

Possibilité d'acquisition en plus du prix, d'une place de parking privative extérieure.

Dans un cadre arboré et au calme de toute circulation et , venez découvrir ce superbe T2 moderne avec jardin de 90m2 intimiste.

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS:
youtu.be/SLsgzn-xKDc

Cet appartement de 44m2 avec jardin comprend:

Un lumineux séjour de 25m2 avec sa cuisine moderne ouverte, meublée et entièrement équipée.

Une chambre de plus de 11m2 avec placards et vue sur jardin.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Fenêtre

EXTÉRIEUR ET JARDIN:
Une terrasse de 15m2 donnant sur l'extérieur attenant au séjour. Un espace agréable et utilisable toute l'année.
Avec son jardin de 90m2 sans vis à vis, et une piscine avec terrasse en bois au bout du terrain.
Des haies végétales hautes vous entourent pour une intimité rare.
Abri pour rangements complémentaires dans le jardin.

L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux !

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE ET SÉCURISÉE EN PLUS DU PRIX DE L'APPARTEMENT.

DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/C (excellente isolation)
CLIMATISATION réversible dans chambre et séjour.
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle.
ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
FERMETURE: volets roulants manuels
COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir.
Diagnostics disponibles réalisés 08/2025.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 248 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749

Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited