Appartement Colmar 4 pièce(s) 90.94 m2

Dans un environnement calme et recherché du quartier des Maraîchers, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 90 m², situé au sein d'une petite résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité omniprésente. Le premier niveau propose une véritable entrée avec rangements possibles, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Le couloir mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. A l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde grande chambre. La copropriété est propre et soigneusement entretenue. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un bien rare, alliant calme, lumière et beaux volumes, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement. La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes. Prix de présentation : 250.000 euros Honoraires d'agences inclus Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 12.990 euros (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros. Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.