Maison 147 m² à Vire

L'Agence des 3 Rivières vous propose de découvrir, au coeur de la charmante commune de Viré, cette authentique maison familiale des années 1900, pleine de cachet et de caractère, idéalement située à seulement une vingtaine de minutes de Mâcon et de Tournus, à proximité immédiate de toutes les commodités.


Derrière son charme d'antan soigneusement préservé, cette propriété développe une surface habitable de 147,26 m² et offre une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.


Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine équipée SoCoo'c installée en 2023, d'environ 23 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur les extérieurs. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accueille aisément un espace repas convivial. Dans la continuité, une élégante salle à manger indépendante de 19 m² permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité.

Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison avec ses poutres apparentes et son insert suspendu bois Focus installé en 2010, offre un espace cocooning particulièrement agréable d'environ 27 m², avec lui aussi un accès direct sur le jardin et les terrasses. Un toilette indépendant complète ce premier niveau.


A l'étage, la maison poursuit sa découverte avec une première chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une très belle salle d'eau récemment rénovée de plus de 9 m², équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes soufflant, offrant confort et modernité. Une seconde salle d'eau avec douche vient compléter ce niveau.

Quelques marches supplémentaires vous mèneront vers un vaste dégagement desservant trois autres belles chambres de 14,81 m², 13 m² et 11,81 m², sublimées par de magnifiques parquets chêne d'origine qui renforcent tout le charme authentique de la demeure. Selon vos besoins, une partie des combles reste aménageable.

En complément, la propriété dispose également d'un espace buanderie/chaufferie de 17 m² ainsi que d'une cave de même superficie.


A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 501 m² avec portail motorisé, cette maison offre différents espaces de vie parfaitement pensés pour profiter des beaux jours. Une agréable pièce d'été d'environ 23 m² ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine enterrée avec coque Alliance de 9,5 x 4,5 mètres, créant un véritable espace détente à l'abri des regards.

La cour accueille également un carport pour 2 véhicules, un atelier d'environ 23 m², ainsi qu'un appentis idéal pour le stockage du bois. Le jardin, quant à lui, offre un environnement verdoyant et paisible particulièrement appréciable pour une vie de famille.


Côté prestations, la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée majoritairement de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battants ainsi que de volets roulants solaires récemment installés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville Frisquet à condensation de 2018, complétée par l'insert bois. La propriété dispose également d'un coffre-fort.


Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'une demeure familiale où il ne reste plus qu'à apporter sa touche personnelle.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr