Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 36m² à saint-julien-en-genevois

— Saint-Julien-En-Genevois 74160 —

159 000 €

36 m²

2 pièces

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

ERA Bassin du Genevois vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au 2 étage.

Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agencement optimisé.

Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, sans aucun vis-à-vis.

Les atouts :

Chauffage collectif au gaz
Rénovation des parties communes prévue (à la charge du propriétaire)
Ravalement de façade effectué en 2020
Copropriété sans procédure en cours
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : classe D (nouvelle version réalisée).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 526

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr