Appartement 90 m² à Bayonne

Bayonne, Superbe T4 neuf de 90 m² avec grand balcon plein sud.
Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.
Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un spacieux balcon et d'une place de parking privative.
La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2026.
L'appartement se compose de :
Une entrée de 3,07 m²
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38,71 m² exposé plein sud
Une suite parentale de 13,47 m² avec salle d'eau attenante de 2,58 m²
Deux chambres supplémentaires de 10,56 m² et 10,61 m², également exposées plein sud
Une salle de bain de 5,60 m²
Un cellier de 3,04 m²
Un WC indépendant de 2,22 m²
Un agréable balcon plein sud de 15,01 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Résidence neuve conforme aux normes RE2020
Prestations modernes et confort optimal
Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
Place de parking privative incluse
Honoraires à la charge du vendeur.
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Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. (gedeon_33231_33207770)