Cession de bail ? emplacement paris 6? ? rue du cherche-midi

Au coeur du très recherché quartier du Bon Marché, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, nous vous proposons une magnifique boutique en angle située rue du Cherche-Midi, dans l'un des secteurs les plus commerçants et élégants du 6? arrondissement de Paris. Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement avec un important flux piéton quotidien, dans un environnement dynamique mêlant enseignes premium, commerces de bouche, décoration, mode et lifestyle. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Bon Marché, de la rue de Rennes et du boulevard Raspail. Le secteur profite d'un environnement commerçant premium et d'une clientèle résidentielle et touristique de qualité. Les stations de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12), Rennes (ligne 12) et Saint-Placide (ligne 4) permettent un accès rapide et facilité au local. D'une superficie totale d'environ 114 m², le local se compose : ? Au rez-de-chaussée (82 m² environ) : - une belle surface de vente pouvant parfaitement convenir à une boutique, un showroom ou des bureaux, - un bureau sur cour, - sanitaires, - local technique. ? Au sous-sol (32 m² environ), accessible par un escalier intérieur : - réserves, - un sanitaire. Cette boutique en angle dispose d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et une forte exposition sur rue. Configuration idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier à fort pouvoir d'achat. Conditions locatives : - Loyer annuel contractuel : 50 000 euros HT HC - Loyer annuel brut quittancé : 67 015,68 euros HT HC - Provision sur charges : 1 000 euros par trimestre - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Loyer assujetti à TVA - Activités autorisées : Tous commerces sauf extraction. - Honoraire : 10% HT du montant du loyer triennal hors charges hors taxes (TVA 20% en sus) à la charge exclusive du preneur. Un emplacement rare au sein d'un quartier vivant, élégant et très recherché, idéal pour une marque souhaitant développer son image dans un environnement premium. Dossier sur demande.