TOURS - Maison de 1960 avec extérieurs et charme

A seulement 1.5 km de la gare de Tours et moins de 10 minutes du centre-ville, charmante maison de 1960, idéalement située dans la rue Jules Guesde, dans un environnement pratique et dynamique avec ses commerces, écoles, transports (tramway à moins de 1 km) , tout est accessible à pied ou à vélo. Agréable et charmante maison mitoyenne avec son exposition nord-est/sud ouest, sur plusieurs niveaux, offrant une surface habitable de 84 m² (surface utilisable/sol de 98 m²) avec une cour à l'avant de la maison d'environ 22 m² , une cour à l'arrière de 40 m² et une terrasse au 1er étage de 15 m². Sous-sol complet d'une surface totale de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis les deux cours, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Composée d'une entrée donnant sur le salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC, au premier étage deux chambres, une salle de bain avec WC, au dernier niveau une chambre mansardée avec un point d'eau et WC. -La production de l'eau chaude s'effectue par un ballon électrique installé au sous-sol, le chauffage est produit par une système de pompe à chaleur AIR/AIR. Venez découvrir cette maison en contactant Tatiana PAGEAULT au [Coordonnées masquées] https://www.sixiemeavenue.com/agences/toursouest/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)