Francs : Maison de maître de caractère en pierre apparente

Située dans un environnement très calme dans la commune de Francs, à 20 min de Saint-Emilion et 1h de Bordeaux, cette grande maison de maître en pierre blonde girondine représente une rare opportunité.

Avec son intérieur en pierre apparente et ses grands espaces, elle développe 170 m² habitables et plus de 350 m² de surface utile en comptant les nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine/salle à manger de 30 m², un grand séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle insert cheminée, un bureau et une chambre avec mezzanine. La cuisine communique avec un espace cellier et buanderie, équipé d'une salle de douche et de toilettes indépendantes, et communiquant avec un immense garage. Au 1er étage, une salle de bain/toilettes, et quatre chambres très spacieuses.

En termes de dépendances, vous trouverez un grand garage de plus de 100 m², un second garage bétonné, une grange actuellement utilisée pour le stockage du bois, une cave à vin spacieuse, ainsi qu’un petit local de 28 m². Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 750 m².

L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation : la maison principale est à rafraîchir, la toiture et l'assainissement à revoir. La bâtisse est mitoyenne avec deux appartements indépendants, à diviser selon projet de géomètre.

Le charme de l’ancien, les volumes, les dépendances et le potentiel d’aménagement font de cet ensemble un bien rare sur le marché.