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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LE SAINT NICOLAS - Appartement T2 de 43m² - Balcon - 13007 ENDOUME
— Marseille-7e 13007 —
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Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SAINT NICOLAS.
Un appartement T2 de 43m² avec balcon et vue dégagée, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et concierge, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le fort Saint-Nicolas.
La partie nuit se compose d’une grande chambre au calme ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Une cave complète ce bien, et le stationnement libre au sein de la résidence fermée constitue un véritable atout, en complément du concierge et des faibles charges.
- RS/Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1752€ (146€/mois : Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien parties communes)
- Taxe foncière : 1116€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E, Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1010€ et 1410€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 - T2 de 43m² - 13007 ENDOUME
Un appartement T2 de 43m² avec balcon et vue dégagée, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et concierge, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le fort Saint-Nicolas.
La partie nuit se compose d’une grande chambre au calme ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
Une cave complète ce bien, et le stationnement libre au sein de la résidence fermée constitue un véritable atout, en complément du concierge et des faibles charges.
- RS/Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1752€ (146€/mois : Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien parties communes)
- Taxe foncière : 1116€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E, Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1010€ et 1410€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 - T2 de 43m² - 13007 ENDOUME
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE SAINT NICOLAS - Appartement T2 de 43m² - Balcon - 13007 ENDOUME
231 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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