LE ROOFTOP SIGNATURE - Appartement T3 de 57m² - Terrasse 56m² - 13012

Llinares Immobilier vous présente : LE ROOFTOP SIGNATURE.

Un appartement T3 de 57m² Loi Carrez avec une belle terrasse, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, calme et sécurisée, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse exposée Sud/Ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’agrandir l’espace de vie au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et un dégagement offrant des possibilités de rangement.

Prestations : double vitrage, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Un box double en sous sol en SUS à 25.000€ complète ce bien

- EM/Copropriété : 441 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide , ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1887€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : C / Classe climat : C
Montent moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 620€ et 890€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T3 de 57,30m2 - Terrasse de 56,40m2 + Parking - La Fourragère 13012