Malaucène superbe maison de 186 m² avec surface professionnelle d'env. 100 m².

Située au calme de la zone artisanale de Malaucène, au pied du célèbre Mont Ventoux et dans un environnement offrant à la fois tranquillité et accessibilité, cette superbe propriété d'environ 186 m² habitables représente une opportunité rare sur le secteur. Polyvalente, fonctionnelle et pleine de potentiel, elle conviendra à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. La circulation fluide et les beaux volumes offrent une atmosphère moderne et accueillante, idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle selon les projets envisagés. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. Cet espace indépendant assure confort, intimité et praticité au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa seconde partie pouvant facilement être rendue indépendante. Celle-ci accueille actuellement un logement complémentaire comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation : accueil touristique, logement indépendant, location saisonnière, gîte ou hébergement professionnel. La propriété dispose également d'espaces annexes particulièrement rares et recherchés. Un garage d'environ 16 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'un vaste hangar et des espaces de stockage totalisant plus de 100 m². Ces volumes offrent un potentiel remarquable pour développer une activité artisanale, commerciale, de restauration, hôtelière ou liée à l'hébergement touristique. Grâce à cette configuration unique, il est parfaitement envisageable de concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un même lieu tout en conservant confort et indépendance des espaces. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie parcelle de plus de 1 250 m² soigneusement aménagée. Le jardin permet de profiter pleinement du climat provençal dans un environnement agréable et sans contrainte. La piscine constitue un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de partage en famille ou entre amis. L'eau du canal représente également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs et du jardin, offrant confort et économie au quotidien. Située à Malaucène, commune très prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme touristique et sa proximité immédiate avec le Mont Ventoux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Le village attire chaque année de nombreux visiteurs, sportifs et amoureux de la Provence, ce qui renforce encore le potentiel d'exploitation touristique ou commerciale du bien. Cette maison rare réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : grands volumes, double espace d'habitation, potentiel professionnel important, hangar, stockage, piscine et terrain généreux. Une opportunité unique pour développer un projet de vie personnel et professionnel dans l'un des villages les plus attractifs du secteur. Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous appeler à l'agence LUBERON VENTOUX de CAROMB au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.