Commerce 166 m² à Strasbourg

Venez découvrir ce local professionnel situé Boulevard Jacques Preiss à Strasbourg, libre de toute occupation.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1970, dont le ravalement de façade a été effectué récemment, vous trouverez ce local de 166,16 m².

Vous serez séduit par la flexibilité et les volumes de ce local professionnel. Bien que situé sur un axe passant, il bénéficie d'un environnement calme, notamment grâce aux fenêtres en triple vitrage.
Actuellement, il est configuré comme suit :
Une grande entrée,
Un vaste accueil central de presque 30 m²,
Une pièce pouvant être destinée à un coin cuisine,
Une belle salle d'attente de 14,16 m²,
Trois bureaux, dont deux disposent de leur salle d'auscultation attenante.
Possibilité d'acquérir deux places de parking en cour intérieure au prix de 21 200 €.

Informations complémentaires :
DPE : D
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz,
Système de chauffage et climatisation supplémentaire : ventilo-convecteurs installés en 2021,
Fenêtres côté boulevard en triple vitrage,
Taxe foncière : 3 400 €,
Destiné à l'exercice d'une profession libérale, à des bureaux ou à un usage administratif.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 741 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.