Name: Maison Amelie Les Bains Palalda
SKU: 7415
Price: 222200 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

222 200 €

131 m² / 318 m²

4 pièces

Laforêt AMELIE-LES-BAINS

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Située sur une parcelle de 318 m², cette maison de 131 m² se distingue par sa configuration actuelle en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : conserver deux logements pour un investissement locatif ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux appartement T2 de 65 m². Il offre une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et un bel espace de vie où la salle à manger s'ouvre sur un salon lumineux. Une salle d'eau, un WC séparé et un balcon viennent compléter ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second appartement de 55 m², particulièrement chaleureux grâce à son poêle à granulés dans la pièce de vie. Ce logement dispose également d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant un atelier pratique pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un poulailler. www.georisques.gouv.fr LAFORET Amélie les Bains, Le Boulou, Prats de Mollo, Céret

Référence: 7415
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr