Appartement 98 m² à Decines-Charpieu

EXCLUSIVITÉ – T5 de 99 m² EN PLEIN CENTRE DE DÉCINES – TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED

Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vous propose ce confortable appartement 5 pièces de 98,80 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1974 entièrement réhabilitée en 2011.

Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).

-Points forts du bien :

Résidence réhabilitée, arborée et sécurisée
Traversant Est/Ouest : Très belle luminosité dans toutes les pièces
DPE : C – logement économe
Grand séjour de 17,20 m²
Cuisine fermée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour
4 chambres confortables : 13,4 m², 12,6 m² , 9,6 m² et 9 m²
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété

-Informations pratiques :

Copropriété de 107 logements – aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 259 €
Taxe foncière : 1 253 €
Estimation des dépenses énergétiques : 480 € à 710 €/an

Prix de vente : 172 000 € TTC
(Honoraires inclus – 5 000 € à la charge de l'acquéreur)

Dépôt des offres avant le 16 Juin 2026 à 12h00
Envoyer votre offre par mail : [Coordonnées masquées]
Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée).
Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux – application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.

-Renseignements & visites
Joffrey GINOUX
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Réf UG038471– Lot 82

Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.