Maison 224 m² à Velleron

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 224m² avec dépendance, double garage et piscine chauffée.

Située sur la commune de Velleron, profitez d'un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 900m² à deux pas du centre-ville et ses commodités.

La maison principale se compose d'un salon séjour lumineux de 40 m² avec cuisine attenante, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux espaces bureau. Cette pièce de vie donne sur deux vérandas dont une équipée d'une climatisation réversible pour en profiter toute l'année.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et pièce de vie avec salle d'eau. Ce volume peut être adapté à différents projets — gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel — selon vos besoins.

Côté confort : double garage et plusieurs espaces de stationnement, portail électrique, huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, eau du canal avec arrosage automatique.

? Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue — à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3414.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr