Maison 185 m² à Saint-Raphael

Située au coeur d'un domaine prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa familiale séduit par son harmonie entre charme provençal et prestations contemporaines, ainsi que par son agréable aperçu sur la mer.

Développant environ 185 m² habitables, la propriété s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec plafond cathédrale et une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet ensemble, ouvert sur de généreuses terrasses grâce à de larges baies à galandage, équipées de stores bioclimatiques. Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent un confort optimal.

À l'étage, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain complète et dressing s'ouvrent sur une terrasse solarium bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer.
Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 280 m², la villa propose un extérieur soigné avec piscine en mosaïque et terrain de pétanque.

Récemment rénovée, cette propriété lumineuse réunit tous les critères d'une résidence familiale idéale, qu'elle soit principale ou secondaire : confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des golfs, des écoles, du massif de l'Estérel et des plages.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1847.00 et 2499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911