T3 lumineux avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis Résidence récente et sécurisée Proche Suisse
Situé à Beaumont (74160), à proximité immédiate de la frontière suisse, des transports et de la zone Vitam, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence sécurisée de 2018 avec portail électrique.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud de 14 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Salève.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Les atouts :
- Résidence récente de moins de 10 ans et sécurisée
- Terrasse de 14 m² exposée sud
- Aucun vis-à-vis
- Appartement lumineux et bien agencé
- Aucun travaux à prévoir
- Garage en sous-sol possible
- Place de parking possible
- Proche frontière suisse, commerces et transports
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, un frontalier ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurent VIAL [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Photos 1,4,6,8 : proposition d'aménagement virtuel
Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Situé à Beaumont (74160), à proximité immédiate de la frontière suisse, des transports et de la zone Vitam, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence sécurisée de 2018 avec portail électrique.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud de 14 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Salève.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Les atouts :
- Résidence récente de moins de 10 ans et sécurisée
- Terrasse de 14 m² exposée sud
- Aucun vis-à-vis
- Appartement lumineux et bien agencé
- Aucun travaux à prévoir
- Garage en sous-sol possible
- Place de parking possible
- Proche frontière suisse, commerces et transports
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, un frontalier ou un investissement locatif.
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Laurent VIAL [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Photos 1,4,6,8 : proposition d'aménagement virtuel
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL
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Référence: VA3161-LIFEHOME
Bien en copropriété. Nombre de lots : 270. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 72 m² à Beaumont
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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