Name: Authentique maison en pierre avec dépendance et fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel
SKU: 1361
Price: 242500 EUR
Availability: InStock

242 500 €

130 m² / 1 400 m²

5 pièces

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Proche ARBAS 31360, Maison en pierres pleine de charme à rénover Cadre naturel et boisé Au cur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m². Cette maison vous séduira par son cachet, sa vue dégagée sur la nature environnante ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Elle offre de beaux volumes et une superbe dépendance attenante permettant un aménagement supplémentaire d'environ 160 m² avec un vaste espace ouvert, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un lieu de vie atypique. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Elle dispose également de deux garages en sous sol, représentant environ 160 m² supplémentaires. Des travaux sont à prévoir : amélioration énergétique, remise aux normes électriques, assainissement à refaire ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts : Maison en pierres authentique, avec fort potentiel d'aménagement des dépendances, Environnement calme et naturel Belle vue dégagée Projet idéal pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Une opportunité rare pour créer un lieu unique dans un cadre privilégié. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 Prix de vente 242 500 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231137)

Référence: 1361
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 010 € - 8 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr