Aux portes de Toulouse, sur la commune recherchée de Verfeil, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2014, située dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’arrivée, le cadre fait toute la différence : une vue dominante exceptionnelle, dégagée sur la nature et les champs, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité.
La villa T5 développe environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle d’environ 1000 m2. Elle se compose d’une entrée avec placard, puis d’une magnifique pièce à vivre d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, lumineux et convivial, s’ouvre directement sur l’extérieur, la piscine et une vaste terrasse en ipé d’environ 200 m2, dont une partie couverte d’environ 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble.
Le coin nuit est bien séparé et dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les trois autres chambres bénéficient d’une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant complète cet espace.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle piscine 8x4 au sel, chauffée, avec rideau immergé, un pool house, ainsi qu’un terrain de pétanque. La vue dominante et la qualité des aménagements extérieurs en font un lieu de vie rare sur le secteur.
La maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin. Une grande aire goudronnée de 150 m2 permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, excellente isolation avec un DPE en A, construction sur pieux.
Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l’arrivée, le cadre fait toute la différence : une vue dominante exceptionnelle, dégagée sur la nature et les champs, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité.
La villa T5 développe environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle d’environ 1000 m2. Elle se compose d’une entrée avec placard, puis d’une magnifique pièce à vivre d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, lumineux et convivial, s’ouvre directement sur l’extérieur, la piscine et une vaste terrasse en ipé d’environ 200 m2, dont une partie couverte d’environ 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie vient compléter l’ensemble.
Le coin nuit est bien séparé et dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les trois autres chambres bénéficient d’une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant complète cet espace.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle piscine 8x4 au sel, chauffée, avec rideau immergé, un pool house, ainsi qu’un terrain de pétanque. La vue dominante et la qualité des aménagements extérieurs en font un lieu de vie rare sur le secteur.
La maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin. Une grande aire goudronnée de 150 m2 permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, excellente isolation avec un DPE en A, construction sur pieux.
Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied avec vue dominante
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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