Maison 140 m² à Gisors

? À vendre – Maison de caractère avec fort potentiel ?
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? Le bien :
Maison ancienne pleine de charme, très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Chaudière fioul récente et performante
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? Surface & agencement :
37m² de séjour
3 chambres de plain-pied + 1 bureau
2 salles de bain et douche
1 chambre à l'étage + mezzanine
Grenier aménageable
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? Annexes & potentiel :
Dépendance attenante à la maison aménageable
Grande grange extérieure
Possibilité de créer 2 logements + grange

Fort potentiel :
- Airbnb
- activité pro
- investissement (possibilité de division de la grange )
- rapprochement familial
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? Extérieur :
2 800 m² de terrain plat
Arboré avec arbres fruitiers
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et agréable, peu de voisins
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? En résumé :
Une maison rare, mêlant charme de l'ancien, confort immédiat et énorme potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale ou projet locatif/investissement à 10 min en voiture de la gare de GISORS !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4429.00 et 5994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907852677
RCP EVREUX