Appartement 56 m² à Perpignan

T3 56,34 m² avec loggia, cave et parking - IInvestissement locatif à fort potentiel d’optimisation
Investissez aujourd’hui, valorisez demain.

À seulement 65 000 €, découvrez cet appartement T3 de 56,34 m² déjà loué 530 € / mois hors charges, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 9,78 %.

Un bien idéal pour les investisseurs recherchant à la fois :

des revenus locatifs immédiats,
un prix d’acquisition accessible,
et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation énergétique.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose :

d’un séjour agréable,
d’une cuisine indépendante avec accès loggia,
de deux chambres,
d’une salle d’eau,
de WC séparés,
ainsi que d’une cave privative.

Le stationnement est libre dans la résidence.

Sa double exposition Est/Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un investissement stratégique pour optimiser votre fiscalité

Ce bien représente une excellente opportunité pour mettre en place une stratégie patrimoniale performante :
travaux d’économie d’énergie, amélioration du DPE, optimisation des loyers et accès possible à différents dispositifs fiscaux et aides à la rénovation, notamment dans le cadre du dispositif Loc’Avantages.

Une solution pertinente pour les investisseurs souhaitant conjuguer :

rentabilité,
création de valeur,
et réduction de la pression fiscale.
Un emplacement pratique au quotidien

Situé dans le secteur Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le bien bénéficie d’un environnement favorable à la demande locative.

Prix : 65 000 €

Votre projet mérite un accompagnement professionnel

Pour plus d’informations, une étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez
AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB :

www.immo66-gegb-fr

?? [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr