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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Grand appartement 2 pieces residence de tourisme-airbnb possible

Name: Grand appartement 2 pieces residence de tourisme-airbnb possible
SKU: 3253
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Ciboure 64500 —

249 000 €

39 m²

2 pièces

Agence Laguillon

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A deux pas de la plage de Socoa, au sein d'une résidence de tourisme avec piscine, découvrez cet agréable appartement T2 bénéficiant d'une terrasse avec de belles vues dégagées.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble.
Point particulièrement rare dans le secteur: le bien sera vendu libre de tout bail commercial (rachat en cours par le vendeur -fin effective du bail commercial au 30/09/26). L'acquéreur pourra ainsi y habiter à l'année, réaliser une location classique, mais surtout exploiter le logement en location saisonnière toute l'année (du fait du classement résidence de tourisme de cette copropriété), ce qui représente un véritable atout pour un investissement à forte rentabilité sur la Côte Basque.

Référence: 3253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 1650 €.
Honoraires d'agence de 6.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr