Name: Centre de Craponne, maison de 160m2 + combles aménageables sur terrain de 400m2.
SKU: 2754
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

160 m²

7 pièces

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Nouveauté - Emplacement idéal en plein cœur du centre de la commune de Craponne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison individuelle avec charme, au calme, à rénover de 160m2 habitable offrant de beaux volumes sur son terrain plat de plus de 400m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40m2, une cuisine indépendante, une salle à manger attenante (possibilité de transformer en chambre), un dégagement, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, un couloir qui dessert sur 4 chambres indépendantes, 2 salles d'eau et toilettes.
Au 2ème étage, cette maison dispose de plus de 60m2 de combles aménageables!
Maison avec un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Comme annexe, une cave complète ce bien.
Coté extérieur, un jardin plat arboré avec plusieurs places de stationnement.
Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel [Coordonnées masquées]

Référence: 2754
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 510 € - 6 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr