Name: Carré d’Or / Promenade des Anglais
SKU: 2U76-S0F-5J6
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

610 000 €

75 m²

3 pièces

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Carré d'Or / Promenade des Anglais, 3 pièces traversant de 76 m² avec terrasse.
Au sein d'un immeuble de standing avec concierge, bénéficiant d'une double entrée (côté Promenade des Anglais et rue de France), découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, exposé plein sud.
Le grand séjour avec cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée.
Le coin nuit se compose de deux très grandes chambres climatisées, chacune bénéficiant d'un balcon, offrant confort et espace.
L'appartement profite d'une vue dégagée sur la verdure et d'un calme absolu, en retrait de la Promenade, tout en étant en plein centre-ville.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare sur le marché, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Exclusivité
Référence agence : 666

Référence: 2U76-S0F-5J6
Bien en copropriété. Nombre de lots : 126. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 876 € - 1 184 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements Rue de France nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr