Name: Avenue de la Marne - 3p en bon état, balcon, vue verdure
SKU: 26-993
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

57 m²

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VIDEO DISPONIBLE!! Avenue de la Marne, appartement de 3 pièces en bon état général, vue verdure, balcon.

Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante: un couloir de distribution, 1 chambre côté Nord vue verdure, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie exposée Sud avec balcon et 1 chambre attenante donnant également sur le balcon (possibilité de faire tomber la cloison entre les deux pour obtenir une pièce de vie plus grande). Nombreux rangements. Appartement vendu meublé. Traversant Nord / Sud. 1 cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans le parking collectif de l'immeuble. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Appartement lumineux, climatisé, vue verdure, aucun vis à vis, proche centre sportif, transports et commodités, entre Cimiez et Scuderi.

Carte scolaire: collège Matisse.

Référence: 26-993
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 2784 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr