Name: Grande Demeure de campagne sur parc 1.4ha: maison et 3 logements, grand potentiel, 12 min Castelnaudary/Revel
SKU: NVV1167
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

567 m² / 14 180 m²

20 pièces

MIDI PYRENEES PROPRIETES

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Ce superbe domaine de caractère séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes et esprit campagne provençale, situé au cœur d'un environnement paisible avec vue sur la campagne et les Pyrénées, proche des grandes axes.

La propriété comprend une maison principale indépendante de 164 m² avec vaste séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Une seconde habitation de 236 m², indépendante ou communicante, accueille 4 chambres d'hôtes avec salles de bains, salon, salle à manger, cuisine et terrasse, idéale pour gîte ou activité touristique.

Deux gîtes indépendants supplémentaires, entièrement équipés, complètent l'ensemble. Le domaine s'ouvre sur un beau parc arboré avec piscine 10x5, verger, ancien potager, préaux et deux puits.

Grange attenante, garages en pierre et atelier offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement de la totalité est à prévoir, microstation aux normes.

À seulement 12 min de Castelnaudary, 40 min de Toulouse et Carcassonne, proche du Canal du Midi, cette propriété rare allie charme rural, activité touristique existante et fort potentiel de développement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3890€%

Référence: NVV1167
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr