Name: T2 43 m² – Métro Saint-Just – Fort potentiel
SKU: DOM32437
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

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70 000 €

43 m²

2 pièces

Hestia Gestion Privée

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HESTIA Gestion Privée vous propose ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé Boulevard Verd, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du métro Saint-Just.

Les + du bien :
• 43 m² bien agencés
• Séjour avec cuisine ouverte
• 1 chambre confortable d'environ 11 m²
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie indépendante de 3 m², pratique au quotidien
• Appartement situé au 1er étage
• Exposition Sud-Ouest
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Localisation stratégique :
• Métro Saint-Just à proximité immédiate
• Accès rapide L2 / autoroutes
• Écoles, commerces et transports accessibles à pied

Vente interactive immobilière
Infos & visites :
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Le prix de première offre possible est fixé à 70000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Référence: DOM32437
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr