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METALLERIE OCCITANE

à Montpellier

Banque Populaire

à Paris-13e

798 000 €

172 m² / 1 700 m²

5 pièces

AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE

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À seulement 10 minutes au nord de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette magnifique villa de 2023 aux lignes contemporaines, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.
Développant une surface habitable de 175 m2, cette propriété s’implante sur une belle parcelle de 1 700 m2 avec une agréable vue sur la campagne environnante.
La villa propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, alliant confort et intimité.
Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Les atouts :

Construction récente (2023)

Architecture moderne et prestations contemporaines

Belle luminosité

Vue dégagée sur la campagne

Terrain de 1 700 m2

Grand garage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa 5 pieces saint gely du fesc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vente villa 5 pieces saint gely du fesc

798 000 €