Maison familiale ou investissement locatif (3 logements possibles)

Vente interactive:

Grande maison familiale ou spécial investisseur – 3 logements possibles – Centre de Cancon

En plein cœur de Cancon, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, découvrez cette grande maison de ville d'environ 215 m² habitables avec garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Déjà équipée de 3 entrées indépendantes, elle peut facilement être divisée en 3 logements distincts, idéale pour un projet locatif, une résidence familiale avec revenu complémentaire, ou encore de la location meublée ou saisonnière.

Composition possible :

Rez-de-chaussée – environ 80 m²
Grand séjour, cuisine, cellier… avec possibilité d'aménager un T2 indépendant ainsi qu'un vaste garage de 55 m².

1er étage – environ 80 m²
Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, terrasse d'environ 40 m² et jardin privatif d'environ 100 m².

Appartement indépendant – environ 55 m²
Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse et accès jardin.

Les + du bien :

Toiture revue en 2024
Chaudière à granulés et chauffe-eau récents (2023)
Double vitrage
Électricité en bon état
Jardin et terrasses privatifs
Centre-ville et commodités à pied

Rentabilité locative estimée : environ 1 590 € / mois, soit près de 19 000 € / an.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, dans le cadre d'une vente interactive.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Si votre intérêt est confirmé à l'issue de la visite, vous pourrez alors participer à la vente interactive.

Processus simple, transparent et accessible.
Inscription gratuite et sans engagement.

Prix de départ : 97 000 €
Pas de surenchère : 1 000 €
Vente interactive prévue du 7 juin au 8 juin.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans le choix de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Les offres n'emportent aucune obligation automatique de vente tant qu'un compromis n'a pas été signé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Afin de vous aider à vous projeter, la photo n°3 a été retravaillée par intelligence artificielle afin d'illustrer une possible mise au goût du jour avec peu de modifications.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VL_8598
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.99% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 89 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr