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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Deux maisons indépendantes au bord du canal saint-martin – bien d’exception
— Rennes 35000 —
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RENNES – ARMAND REBILLON
RARETÉ ABSOLUE SUR LE SECTEUR.
Dans un cadre privilégié et recherché, au bord du canal Saint-Martin, découvrez cette opportunité unique composée de deux maisons non mitoyennes édifiées sur une même parcelle.
La première maison, d'une surface d'environ 112 m², offre de beaux volumes et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de greniers, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement.
La seconde maison, totalement indépendante, est un plain-pied d'environ 40 m², idéal pour un logement annexe, un projet locatif, une activité professionnelle ou une maison d'amis. À l'étage, un grenier aménageable de 30 m² vient compléter ce bien.
L'ensemble bénéficie d'un sous-sol et de deux garages, des atouts rares dans ce secteur très prisé.
Un bien exceptionnel, offrant de multiples possibilités (familiales, patrimoniales ou d'investissement), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.
À visiter sans tarder – opportunité unique sur Rennes !
Prévoir gros travaux d'aménagement intérieur.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Deux maisons indépendantes au bord du canal saint-martin – bien d’exception
628 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage rennes
maisons Centre rennes
maisons Nord Saint-Martin rennes
maisons à vendre rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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