Village Naturiste du Cap d’Agde — Studio avec loggia vue port, piscine collective, prêt à louer

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Port Soleil, découvrez ce studio climatisé, parfaitement optimisé de 20,57 m², complété par une agréable loggia de 4,46 m² offrant une belle vue sur le port

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin, dans une atmosphère calme et agréable.

L'appartement se compose d'un espace nuit à l'entrée, séparé du salon, permettant d'organiser jusqu'à 4 couchages. Le séjour s'ouvre sur la loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer un café face au port ou prolonger les soirées d'été dans l'intimité.

Le bien est vendu meublé, avec cuisine équipée, climatisation, salle d'eau avec WC, et se présente comme un appartement prêt à louer immédiatement

La résidence dispose également d'une piscine collective avec transats, un véritable atout pour profiter pleinement de vos séjours au Village Naturiste et renforcer l'attractivité du bien en location saisonnière

Son positionnement en fait une opportunité idéale pour un usage mixte : profiter personnellement du Village Naturiste lors de vos séjours, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif saisonnier déjà éprouvé. L'appartement a généré environ 14 000 € de revenus locatifs annuels, un véritable atout pour un investisseur recherchant un produit simple, exploitable et situé sur un micro-marché à forte demande.

Un bien calme, fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat au Village Naturiste, une résidence secondaire et/ou un investissement locatif saisonnier.

Les points forts :
Village Naturiste du Cap d'Agde
Résidence Port Soleil
Vue port
Piscine collective avec transats
Loggia de 4,46 m²
2ᵉ étage avec ascenseur
Studio climatisé
Vendu meublé
Prêt à louer
Jusqu'à 4 couchages
Environ 14 000 € de revenus locatifs annuels
DPE : C / GES : A
Copropriété de 150 lots — pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 104 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)
Référence agence : 15090