Name: Maison 4 chambres
SKU: VXUM-F13-XRL
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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AB SERVICES & RENOVATION

à Bregnier-Cordon

240 000 €

92 m² / 1 804 m²

5 pièces

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Sur la commune de Bregnier-Cordon, dans un cadre champêtre, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 92m² et d'une surface utile de 122 m², implantée sur une belle parcelle arborée dans un environnement naturel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine moderne équipée et aménagée de 2023, d'un salon chaleureux, d'une chambre de 11.11m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une chambre ainsi que deux coins nuits sous combles parfaits pour chambre d'enfants.
Côté annexes : la maison dispose de deux garages, deux ateliers, idéal pour les bricoleurs ou pour optimiser les rangements.
A l'extérieur : une parcelle de 1474 m² entièrement close , une terrasse, un carport ainsi qu'une piscine hors-sol parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre naturelle privilégié.
Une petite parcelle indépendante permet également le stationnement de véhicules en complément à l'extérieur de la parcelle principale.
Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l'égout / Fenêtres en PVC double vitrage + Volets Bois / Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville + poêle à granules / Bonne performance énergétique "C" / Alarme / Fibre.
Référence agence : 1901

Référence: VXUM-F13-XRL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2021

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr