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Cozynergy

à Toulouse

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !!

Name: Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !!
SKU: LIN-39539-LMUBI
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Linselles 59126 —

249 000 €

80 m² / 400 m²

4 pièces

Abrinor

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Sur le secteur prisé de LINSELLES, découvrez cette maison Bâtir des années 50 offrant de beaux volumes et un vrai potentiel après rafraichissement.
Dès votre arrivée, vous profitez d'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4/5 voitures ainsi qu'un garage.
A l'intérieur, un hall d'entrée, un séjour traversant avec cuisine avec vue sur le jardin et belle luminosité grâce à son orientation Sud. Édifiée sur une parcelle de 400 m², la maison dispose également de 3 chambres et salle de bains.
Idéalement située au calme. Un bien sain et fonctionnel.

Logement à consommation excessive : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: LIN-39539-LMUBI
Honoraires d'agence de 5.06% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr