Name: Proche Trespoey, maison de 160m2, jardin arboré, piscine et garage
SKU: O2VF-Q9F-5KT
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

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535 000 €

160 m² / 1 207 m²

5 pièces

ORPI Pierre Conchez

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Située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, proche Trespoey, cette agréable maison d'environ 160m2 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure.
Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1207m2, elle bénéficie d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un lumineux salon (avec cheminée à insert) et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture ainsi qu'une chambre avec petit salon privatif et une salle d'eau/wc. Un espace parfait pour une suite parentale confortable ou pour recevoir famille ou amis.
Cette maison est construite sur un sous-sol total comprenant un grand garage (deux voitures), une cave, buanderie, ateliers, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Ce mandat vous est proposé par Valérie Maxime- agent commercial- RSAC : 830 128 542- Tél : [Coordonnées masquées]
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 8684

Référence: O2VF-Q9F-5KT
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr